网站分类

协议离婚贷款房产可以过户吗

本文章由 卓律网编辑 上传提供 2021-09-09 评论 发布 反馈 版权声明 287
摘要: 我们知道现在很多人都是贷款买房,如果离婚,有可能房子还在还贷中,进行财产分割房产过户的时候就比较麻烦。下面找法网小编就带大家一起来看一下协议离婚贷款房产可以过户吗?请大家阅读并了解在线律师免费询问处为大家带来的文章。
   我们知道现在很多人都是贷款买房,如果离婚,有可能房子还在还贷中,进行财产分割房产过户的时候就比较麻烦。下面卓律网小编就带大家一起来看一下协议离婚贷款房产可以过户吗?请大家阅读并了解在线律师免费询问处为大家带来的文章。
 
  一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户
 
  1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
 
  2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
 
  二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户
 
  有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
 
  离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
 
  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
 
  (2)、到交易中心办理转绘;
 
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
 
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
 
  (5)、取证。
 
  以上就是卓律网小编为您详细介绍的关于协议离婚贷款房产可以过户吗的相关内容。希望对大家有所帮助。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登录卓律网,向我们网站的进行律师在线咨询,当然,您也可以选择直接来电咨询我们的荆州婚姻家庭律师
标签:
网站提醒和声明
声明:文章结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。
相关推荐
在线律师咨询
热门模块
已有3560律师入驻 更新26300法律知识 已有9245咨询会员 已有6350下载合同